北総鉄道:北国分駅
北総鉄道、東京から見て千葉県内二つ目の駅。
京成高砂駅より3つ目。
通勤時の特急、急行は通過。
日本橋まで直通34分、新橋39分。
駅周辺はもともと田畑や森と住宅が混在した地域であったが、
北総鉄道開通に伴う駅前区画整理によって、駅周辺はきれいな街並みになり、
商業施設もできた。駅周辺には市川市の文化的施設が多く、
市川市歴史博物館、市川市考古博物館、堀の内貝塚など。
市川市と松戸市の市境にあたる場所に
立地している。主な住宅地は、市川市の北国分と
松戸市の二十世紀が丘など。
駅は高台にあるが、関東平野との境界にあたり、
坂道や高低差・傾斜地なども多い。近くに外郭環状道路が通る予定。
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◆バス路線
・国分、市川真間駅経由市川駅行き
◆当該駅利用の地域
北国分,国分,中国分,堀之内,大橋,二十世紀が丘
※考察(06.08.25)
・北国分エリア
北総鉄道開通前からの住宅地。市川市の風致地区となっているため、
住宅建築には注意が必要。高低差、傾斜地、道路幅員など注意。
ただし、風致地区そのものは良好な環境を維持するために指定されるので、
希望に合致したら良い住まいになることも。
・堀の内エリア
駅周辺の区画整理地。滅多に売り出されることはなく、売り出されたらかなり単価は高い。
駅近く、区画整理地、自然もあると条件揃うため。
・大橋エリア
基本的には市街化調整区域のため、建築不可。
例外的に建築が許可される敷地があるも、インフラ面で問題がある時も。
・二十世紀が丘エリア
二十世紀梨発祥の地も、区画整理された閑静な住宅地になっている。
駅から少し離れたエリアになり、JR常磐線松戸駅へバス便利用している人もいる。
売り出される件数は少なく、売り出されると単価は高い。
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