不動産購入応援サイト：船橋市（土地,住宅,マンションの購入サポート）

昭和15年より現在の地名。東武野田線馬込沢駅の東側に広く拡がる地域。駅に近い区域では住宅地もあるが、地域全体としては、農地や山林が多い近郊農業地域。地域東部に馬込霊園、南部に馬込斎場がある。

台地の高台部に位置するが、駅に向かって傾斜しており、駅周辺の木下街道周辺は谷地、低地となる。木下街道と船取線（県道船橋我孫子線）の交差点周辺に商業施設が集まる。同交差点は慢性的な渋滞が生じ、近隣移動のネックとなっている。

住宅地は古くに、小さく開発されたもので、道路事情、敷地事情はあまり良くない。駅から離れた区域の場合、船橋駅までバス便を利用することも多い。

［教育施設］
　小学校：高根小学校、法典東小学校
　中学校：旭中学校、御滝中学校
　保育園：金杉台保育園、若葉保育園
　幼稚園：金杉幼稚園、日の丸幼稚園、健伸幼稚園

［医療施設］
　・伊藤外科胃腸科医院(内科 消化器科 外科)
　・山中医院(内科 消化器科 循環器科 放射線科)

［主な近隣商業施設］
　・マルエツ、マクドナルド、しまむら、ジェーソン

［その他近隣施設］
　・船橋市運動公園、船橋市馬込霊園、北署

［公示地価］
　・船橋-87　馬込町１０３１番２５　馬込沢 900m
　　小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
　　2008:115,000(円/m2)
　　2009:110,000(円/m2)
　　2010:105,000(円/m2)

［基準地価］
　・なし

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